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北京定调养老设施用地供应方案:盘活存量

本文摘要:据《中国房地产报》报道,沉默了一段时间的北京养老设施用地政策又有了新的动向。北京对养老设施用地最后决定的方案是允许商业开发、反对养老设施建设的方式增加库存,储备土地转移到养老产业。市场化的供给方式也充分考虑养老的社会属性,以不降低土地成本的方式进入市场运营。 邱跃对此作出了反应。前几天,北京市国土局协商的北京市规划委员会、规划院、民政局等相关机构召开了养老用地座谈会,探索了北京市2014年养老用地供应实施方法。

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据《中国房地产报》报道,沉默了一段时间的北京养老设施用地政策又有了新的动向。北京对养老设施用地最后决定的方案是允许商业开发、反对养老设施建设的方式增加库存,储备土地转移到养老产业。市场化的供给方式也充分考虑养老的社会属性,以不降低土地成本的方式进入市场运营。

邱跃对此作出了反应。前几天,北京市国土局协商的北京市规划委员会、规划院、民政局等相关机构召开了养老用地座谈会,探索了北京市2014年养老用地供应实施方法。参加会议的北京市规划委员会副主任邱跃在拒绝接受中国房地产报垄断采访时泄露,参加各部门明确提出国土资源部养老设施用地以市场化形式供应的新政拒绝接受。

北京市在养老设施用地方,计划由国土局业务部门主导,以生存、计划储备区为主要供应地,目前已完成部分库存土地调查。企业工业仓储用地转型养老地产需向北京国土局申请人。同时,国土局业务部门也不会根据各地的具体情况,一起收集储藏,培养优质养老资源。

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邱跃对此作出了反应。长期以来,土地资源紧张,特别是一线城市用地不足是城市用地的主要矛盾。然而,令人失望的现实是,与土地短缺并存是在一定程度上相当严重的土地闲置和浪费。

我国在城市化和工业化过程中放置了太多土地资源,土地利用非常粗暴,已成为我国改变经济快速增长方式的基础障碍。此外,随着老龄化趋势的加剧,养老设施用地极其紧张。北京对养老设施用地最后决定的方案是允许商业开发、反对养老设施建设的方式增加库存,储备土地转移到养老产业。

市场化的供给方式也充分考虑养老的社会属性,以不降低土地成本的方式进入市场运营。邱跃对此作出了反应。批着城市研发的日益成熟,北京的土地资源越来越紧张。

尽管如此,面对加剧的老龄化趋势,北京市仍计划推进养老服务设施用地。2013年4月初,北京市国土局对外发布了当年5650公顷的土地供应计划。其中首次列出了养老设施用地规划指标。

北京在这里走在全国前列。北京市国土局有关负责人的反应,这项土地供应计划由于养老问题越来越受到社会的关注,今后每年将养老设施用地分为年度土地供应计划。2013年,北京市按计划落后,有效引领预期原则,融合区县和有关部门获得的项目识别,按年度供应计划分项的养老设施用地计划100公顷。

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据北京市土地整理储备中心人士透露,2013年初土地储备中心已经研究了明确的土地政策,不对土地企业进行严格审查,优先考虑专门从事养老产业的企业,同时提供养老综合用地给予一定的优惠。也就是说,减少土地保证金(竞争价格的5%),以更多的社会资本参加养老综合用地竞争。

根据计划,2013年北京市国土局将陆续发售7个养老设施用地。


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